3665 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 247,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 578 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579092341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
853 700 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
77022579092341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 766 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 755 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 048 512 $ Poids 41 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 578 791 $ Poids 33 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 485 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +76 132 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 851 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 924 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 808 263 $ Poids 29 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 676 273 $ Poids 26 % |
| 7 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 316 $ Poids 24 % |
| 8 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 581 277 $ Poids 21 % |
| 9 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −94 542 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 225 112 $ Poids 19 % |
| 10 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 881 092 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.