852 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579100830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
77022579100830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 512 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 557 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 352 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 463 199 $ Poids 50 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 974 $ Poids 46 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 477 886 $ Poids 43 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 401 060 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 359 $ Poids 40 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 532 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.