835 Place FLEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 129,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579101303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
77022579101303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 113 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 792 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 478 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 407 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −22 886 $ | 598 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 101 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 628 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 575 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 548 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 540 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 703 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 788 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 019 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.