875 Place FLEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579101808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
77022579101808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 548 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 491 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 595 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 499 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 449 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 583 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 511 906 $ Poids 53 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 168 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.