848-850 Place FLEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 304 m² · constr. 1992 · terrain 2 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 522 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579102392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
77022579102392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 889 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 112 454 $ Poids 58 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 984 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 631 932 $ Poids 55 % |
| 3 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 956 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 476 $ Poids 45 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 361 031 $ Poids 27 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 943 892 $ Poids 12 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 216 325 $ Poids 8 % |
| 8 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 157 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 375 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.