890 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 193,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579103297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77022579103297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 038 $ Poids 63 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 727 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 88 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 80 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 797 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 852 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 766 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +735 $ | 162 647 $ Poids 51 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −71 996 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 579 $ Poids 46 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +102 845 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 951 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 469 384 $ Poids 33 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 658 319 $ Poids 32 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 670 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 636 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 764 728 $ Poids 27 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 513 903 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.