875 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 156,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579103440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
77022579103440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 240 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −9 808 $ | 672 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 169 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 778 999 $ Poids 59 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 619 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 577 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 365 $ Poids 56 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 98 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 841 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 133 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 752 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 887 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 243 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.