856 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 57,9 m² · terrain 2 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579110212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
77022579110212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 513 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 340 $ Poids 21 % |
| 2 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 490 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 427 $ Poids 18 % |
| 3 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 039 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 162 $ Poids 6 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 570 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 064 $ Poids 2 % |
| 10 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 268 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.