Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
238 700 $
Terrain · terrain 2 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393 m²
Frontage
20 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579111206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
77022579111206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 19 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 788 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 44 % |
| 2 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 770 m · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 43 % |
| 3 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 30 % |
| 4 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 27 % |
| 5 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 26 % |
| 6 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 26 % |
| 7 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 21 % |
| 9 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.