793 Rue CHAMPFLEURY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 2 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579111632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
77022579111632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 492 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 555 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 212 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 808 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 236 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 382 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 615 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 650 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.