725 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 196,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579111899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
77022579111899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 499 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 88 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −66 917 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 250 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 802 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 992 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +735 $ | 163 604 $ Poids 41 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 472 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 768 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 522 606 $ Poids 32 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 689 160 $ Poids 30 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 176 $ Poids 29 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 662 005 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.