740 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 143,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579112371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
77022579112371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 293 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −39 233 $ | 613 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 159 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 811 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 239 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 718 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 497 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 557 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 599 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 599 159 $ Poids 53 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 657 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 860 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 225 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 756 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.