925 Rue ROCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579112819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
77022579112819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 349 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 416 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 595 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 492 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 423 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 657 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 504 $ Poids 46 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 453 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 783 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 613 $ Poids 37 % |
| 11 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 871 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 476 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.