905 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579113147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
77022579113147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 505 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 569 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 609 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 509 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 468 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 701 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 432 438 $ Poids 39 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 654 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 468 $ Poids 38 % |
| 9 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 794 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 592 053 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.