940 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 144,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579114165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
77022579114165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 73 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 629 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 264 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 830 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 807 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 658 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 559 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 612 282 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 612 282 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 886 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 565 040 $ Poids 42 % |
| 12 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 230 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.