925 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 256,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579114430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
77022579114430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 917 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 493 $ Poids 58 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 828 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 589 749 $ Poids 47 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 345 755 $ Poids 36 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −92 186 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 574 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 800 229 $ Poids 25 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 907 920 $ Poids 16 % |
| 8 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 962 106 $ Poids 16 % |
| 9 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 749 388 $ Poids 9 % |
| 10 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 294 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −73 871 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 078 888 $ Poids 7 % |
| 12 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.