945 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 173,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579114712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
77022579114712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 724 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 84 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 687 264 $ Poids 63 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 86 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 760 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 714 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 84 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 874 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 154 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 597 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 604 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 987 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 65 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 794 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 655 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 655 934 $ Poids 37 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.