870 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579120444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
77022579120444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 406 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 554 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 318 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 320 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 494 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 235 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 451 974 $ Poids 53 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 542 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 479 520 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.