710 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579121063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
77022579121063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 600 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 385 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 520 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 450 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 515 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 74 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 100 $ Poids 62 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 517 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 662 $ Poids 46 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 517 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 616 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 301 501 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.