660 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579121993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77022579121993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 409 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 366 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 523 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 279 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 551 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 313 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 323 $ Poids 56 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 943 $ Poids 49 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 956 $ Poids 46 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 702 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −13 183 $ | 270 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 840 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.