705 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579122280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77022579122280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 330 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 509 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 348 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 573 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 215 $ Poids 55 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 450 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 510 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 506 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 930 $ Poids 39 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 438 653 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.