685 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579122934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
77022579122934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 411 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 539 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −52 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 718 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 600 $ Poids 48 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 954 $ Poids 46 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.