950 Rue ROCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 96,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579123019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
77022579123019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 545 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 441 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 497 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 682 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 780 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 573 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 508 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 486 $ Poids 33 % |
| 12 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.