775 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 152,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579123780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
77022579123780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 232 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 637 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 437 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 571 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 222 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 313 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 841 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 789 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 636 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 617 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 617 694 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 384 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 506 $ Poids 42 % |
| 12 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 806 $ | 232 540 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.