887 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579130372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
77022579130372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 307 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 527 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 274 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 580 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 781 $ Poids 42 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 133 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 413 278 $ Poids 40 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 723 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 226 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.