890 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579130547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
77022579130547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 237 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 581 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 484 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 443 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 628 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 313 $ Poids 56 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 984 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 419 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 538 $ Poids 36 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 744 $ Poids 35 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 799 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.