680 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579131098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
77022579131098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 472 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 373 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 517 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 270 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 603 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 524 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 476 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 629 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 900 $ Poids 45 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 520 047 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 627 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.