660 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 2 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579131459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77022579131459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 335 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 529 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 413 $ Poids 59 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 486 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 226 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 618 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 238 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 537 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 218 $ Poids 47 % |
| 9 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 723 $ Poids 46 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 482 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 769 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 309 201 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.