640 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579131756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
77022579131756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 195 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 578 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 233 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 497 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 687 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 614 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 429 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 395 $ Poids 39 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 806 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 188 $ Poids 32 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 867 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 778 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.