620 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 99 m² · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579131903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
77022579131903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 187 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 255 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 276 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 682 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 991 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 674 $ Poids 41 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 660 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.