600 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579140009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77022579140009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 186 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 287 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 556 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 253 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 510 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 678 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 678 $ Poids 52 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 114 $ Poids 49 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 956 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 680 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 476 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.