845 Rue VERSEJOIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579140475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
77022579140475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 168 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 563 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 313 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 466 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 713 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 888 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 404 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 468 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 484 394 $ Poids 43 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 226 677 $ Poids 40 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 837 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 821 $ Poids 37 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 817 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 116 $ Poids 34 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 904 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 851 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.