851 Rue VERSEJOIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 120,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579140730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
77022579140730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 176 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 458 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 306 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 541 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 356 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 553 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 5 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 585 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 535 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 074 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.