645 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 2 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579142032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
77022579142032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 306 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 555 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 742 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 068 $ Poids 58 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 423 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 840 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 372 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −42 503 $ | 556 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.