661-663 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 111,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579143823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
77022579143823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 91 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 336 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 538 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 512 443 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 227 $ Poids 47 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 427 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 457 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 314 $ Poids 43 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 590 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.