915 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579150033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
77022579150033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 146 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 548 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 451 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 762 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 839 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 393 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 886 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 868 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 289 $ Poids 39 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 417 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 928 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 944 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 396 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.