921 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 141,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579150158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
77022579150158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 554 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 612 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 811 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 111 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 136 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 599 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 743 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 551 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 889 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 551 704 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 297 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 599 026 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.