931 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 109 m² · constr. 1966 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579150489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
77022579150489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 113 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 533 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 441 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 6 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 70 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 590 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 257 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 112 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 419 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 858 $ Poids 44 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 927 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.