933 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 153,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579150757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77022579150757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 597 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 610 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 87 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 574 121 $ Poids 68 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 688 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 514 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 617 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 935 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 531 250 $ Poids 48 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 562 199 $ Poids 47 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 562 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 514 572 $ Poids 38 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 782 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 522 668 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.