960 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579151295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
77022579151295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 109 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 168 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 521 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 60 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 44 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 607 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 558 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 506 427 $ Poids 58 % |
| 8 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 678 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 550 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 905 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 546 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.