588 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 256,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579151489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
77022579151489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 389 $ Poids 60 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 577 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 563 253 $ Poids 54 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 315 256 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −93 175 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 916 $ Poids 19 % |
| 6 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 075 $ Poids 18 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 710 378 $ Poids 16 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 106 $ Poids 12 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +83 878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 761 591 $ Poids 7 % |
| 11 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −74 701 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 053 058 $ Poids 6 % |
| 12 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 269 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.