970 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 87,7 m² · constr. 1960 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579151746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
77022579151746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 864 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 879 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 371 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 41 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 986 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 772 $ Poids 36 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 962 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 929 $ Poids 32 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 069 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.