610 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579152162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
77022579152162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 228 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 548 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 53 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 475 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 536 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 279 $ Poids 58 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 448 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 539 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 978 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 491 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.