631 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579152258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
77022579152258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 278 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 573 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 421 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 554 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 549 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 497 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 596 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 331 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 466 059 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 442 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 644 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.