611 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579152476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
77022579152476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 250 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 537 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 515 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 460 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 429 976 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 569 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 307 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 550 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 680 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.