642 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579152879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77022579152879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 84 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 466 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 132 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 563 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 925 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 976 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 405 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 080 $ Poids 46 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 226 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 939 $ Poids 29 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 086 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.