650 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 157,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579153591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
77022579153591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 437 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 618 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 334 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 579 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 724 188 $ Poids 54 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 589 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 822 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 486 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 695 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 565 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 602 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 602 471 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.