679 Rue MAISONNETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 127,6 m² · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579154640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
77022579154640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 375 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 410 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 609 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 568 $ Poids 56 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 056 $ Poids 54 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 230 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.