930 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579160146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
77022579160146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 635 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 657 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 662 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 860 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 975 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 38 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 592 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 587 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 88 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 549 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 638 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 764 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 200 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 468 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 811 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 585 297 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.