921 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 163,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579160161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
77022579160161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 537 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 49 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 556 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 667 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 632 092 $ Poids 66 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 976 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 342 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 70 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 670 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 237 $ Poids 45 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 666 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 541 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 541 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 960 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 504 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 681 823 $ Poids 36 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 344 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.